｜株式会社ランディックハウスネット

ランディックハウスネットで募集するメリットとは
＜地元密着型不動産会社＞

「ちゃんと募集をしてくれるのだろうか？」
「諸費用の精算はどういう計算になっているのだろう？」
そんなお悩みをお持ちのオーナー様も多いのではないでしょうか？気になることがございましたら、どんなことでも仰ってください。私共がお力になります。
宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士を有する当社は、管理体制の充実は勿論のこと、龍ヶ崎ニュータウン　中心部の大通り沿いという好立地にあり、日々多数のお客様にご来店いただいております。

入居募集について
＜インターネット・大手ポータルサイト＞

入居者を確保する為には、物件情報を一人でも多くの人にいち早く見ていただく必要があります。そのための戦略の一つとして、当社ではインターネットを通じての物件情報公開を行っております。
近年では、インダーネットユーザーの増加に伴い、インターネット広告がもっとも有効な手段となっており、当社でも特に力を入れております。地域ナンバーワンのページビュー数を誇る自社サイト(http://www.l-housenet.com/)のみならず、SUUMO・アットホーム・ホームズ・マイナビ賃貸といった大手ポータルサイトと、情報を充実させたホームページを使った集客でオーナー様の満室経営を強力にサポート致します。

賃貸管理業務について
＜募集・催促・修繕・更新などの業務全般＞

オーナー様ご自身が行う賃貸管理業務の一部、または全部を当社へ委託していただけるサービスを行っております。
賃貸管理業務に伴う煩わしさから解放されつつ、オーナー様のご負担を減らし、安心して資産の管理をしていただくことが可能となります。

賃貸管理業務には下記の内容が含まれます。

1賃料集金代行業務

入居者様が毎月支払う賃料から、手数料を差引いた金額を、
当社からオーナー様の口座に入金いたします。

2賃料催促業務

入居者様の賃料のお支払いが、期日より遅れたり、賃料のお支払いが滞納した場合、当社より入居者様さらには、連帯保証人様にも催促のご連絡をさせていただきます。

3入居者相談窓口業務

賃貸借契約期間中、入居者様からの賃貸借契約に関するお問い合せやご相談、また、物件使用にあたり、備え付け設備器具の不調や故障などによる苦情に当社が窓口として対応いたします。

4修繕手配業務

賃貸借契約期間中、物件の備え付け設備の不調や故障等が発生した際、業者の選別 →見積の作成 →オーナー様へ提出 →オーナー様ご承認 →業者への補修依頼 →工事完了確認 →ご請求書・領収書の手配の流れで手配し、入居者様の生活にきたす支障を最低限に抑えるようサポートいたします。

5契約更新業務

「建物普通賃貸借契約」を締結されている物件につき、入居者様が賃貸借契約の更新を希望される場合、当社にて賃貸借契約の更新事務手続きを代行いたします。

6解約立会業務

入居者様より契約の解除の通知があり、物件からの退去日が決定しましたら、その退居日に当社が物件にて入居者様から鍵の返却を受付ます。またその際に入居者様にお渡ししていた鍵の紛失や破損などの有無の確認をいたします。

7敷金精算業務

「解約立会業務」後、物件の状態を確認し、汚損・破損箇所については、原状回復工事業者の手配 →見積を手配 →借主様負担部分をオーナー様と相談 →入居者様と折衝の流れで行います。

入居後のサポートについて
＜クレーム対応・アフターフォローなど＞

ランディックハウスネットでは契約が終わった後に入居後のことを考えた活動も行っております。
設備メンテナンスや入居後のクレーム対応などアフターフォローも万全です。

1設備トラブル

設備トラブル、老朽化による交換、入居者の要望による新たな設備の導入には、オーナー様のご相談に乗り、導入方法の検討や担当業者の紹介をいたします。

2入居者間のトラブル

騒音や悪臭など、共同生活では不可避な入居者間のトラブルがあった場合、入居者の間に入って問題点の改善案を提案し、双方が心地よく生活できるよう対処いたします。

3退出時の対応

解約時の敷金、リフォーム費用の分担が、賃貸業務の中でもっとも問題が発生しやすいポイントです。オーナー様と入居者の関係が最後まで良好なものとして進むよう、スタッフがお手伝いいたします。